Стоимость строительных работ
Стоимость строительных работ, предоставляемых услуг по ремонту помещений, полностью соответствует среднерыночному показателю. Систематический мониторинг цен на рынке строительных услуг отделом маркетинга компании Бессербау, позволяет это заявлять с полной уверенностью.
Возможно, на рынке найдутся компании, которые смогут предложить выгодные расценки на строительные работы. Компании, которые предоставляют прайc-листы с заниженными ценами на услуги ремонта, надеются привлечь внимание клиента, а в результате клиент получит либо завышенную цену по окончании работ (на которую не рассчитывал), либо недобросовестно выполненную работу с использованием некачественных материалов, что приведет к тому, что спустя 3-4 месяца все начнет разрушаться. В итоге платить придется дважды.
Стоимость на строительные работы компании Бессербау не только адекватна, но и имеет финансовое обоснование.
Зачастую наши клиенты интересуются, каким образом можно снизить стоимость работ. Ниже представлена таблица, которая поможет с ответом на данный вопрос.
Критерии, от которых зависит увеличение стоимости работ и возможность предоставления скидок:
| № п/п | Критерии | Условия, при которых стоимость строительных работ увеличивается | Условия, при которых возможны предоставление скидок |
|---|---|---|---|
1 | Величина утвержденных заказчиком накладных расходов и плановых накоплений, транспортных и складских затрат. | В зависимости от конкретно поставленных Заказчиком задач, есть определенная норма затрат, связанных с накладными расходами. Если заказчик требует сокращения суммы расходов, то стоимость работ, может пропорционально возрасти. | Если заказчик не отклоняется от текущей нормы затрат, общая стоимость работ не возрастает. А при соблюдении этого условия, как на данном объекте, так и при строительстве дополнительных объектов, возможно предоставление скидки. |
2 | Техническое задание - объем выполняемых работ. | В случае выполнения незначительного объема работ стоимость рассчитывается исходя из реальных трудозатрат, а не из стоимости работ внутри общей сметы. Например, выполнение отдельно взятых работ на объекте всегда будут стоить дороже, чем работы в комплексе. | Если при большом объеме необходимых работ, Заказчик вместо нескольких строительных организаций привлекает только нашу компанию в качестве Генерального подрядчика, это обстоятельство положительным образом влияет на предоставление скидки за объем. |
3 | График производства работ /сроки, за которые необходимо выполнить данные работы/ | Стоимость строительных работ рассчитывается исходя из производства работ в одну смену. Если сроки выполнения работ можно обозначить выражением «нужно вчера», возникает необходимость работы в несколько смен, 7 дней в неделю, а так же любые изменения запланированного графика выполнения работ за счет «подвижки» других клиентов. Это, бесспорно, увеличивает общую стоимость работ. | Если ваш объект внесен в план работ компании заранее, то вы получаете скидки именно за счет своевременного планирования и перераспределения мощностей нашей компании. |
4 | График финансирования Стандартный график финансирования в нашей компании следующий: 40%-авансовый платеж, 40% промежуточный платеж и 20 % итоговый платеж. | Если клиент настаивает на отступлении стандартной схемы работы (безавансовая схема, более низкая сумма аванса), это влечет за собой увеличение финансовых рисков для нашей компании, а значит и увеличение общей стоимости работ. | Если клиент соблюдает график финансирования в полном объеме запланированных платежей и осуществляет их в срок, он может рассчитывать на дополнительную скидку. |
5 | Место нахождения объекта | Удаленность от объекта (другой город, область и т.д.) увеличивает общую стоимость работ пропорционально дополнительным затратам: транспортные расходы (доставка людей, доставка материалов/или разницу в ценах за материалы/ и техники), командировочные (проживание, питание), и надбавки специалистам за удаленность объекта для дополнительной мотивации. | Если объект Заказчика находится в непосредственной близости к объекту, на котором уже ведутся строительные работы нашей компанией, такое соседство добавит Вам дополнительную скидку. |
6 | Дополнительные работы погрузо-разгрузочные работы, вывоз мусора, осуществление чистовой уборки помещения после ремонта и т.д. | Стоимость работ по факту увеличивается на стоимость дополнительных работ или Заказчик их берет на себя. | На этапе заключения договора учесть все статьи затрат невозможно. Если клиент готов оплатить непредвиденные расходы, то возможно заключение договора с фиксированной стоимостью и предоставление скидки. |
7 | Условия работы | Наше ценообразование основано на выполнении работ в стандартных технических условиях. Отклонение от этих условий ведет к увеличению стоимости. Например, наличие стесненности при производстве работ, сложная геометрия помещений, нестандартные конструкции или проведение строительных работ в действующем помещении. | В том случае, когда клиент обращается к нам повторно, и между нашими компаниями складываются стабильные партнерские отношения, возможны не только предоставление скидок, но и компромиссы по системе оплаты и приоритетности выполняемых работ. |
Прайс-лист на строительные работы
Демонтажные работы
| Демонтажные работы | Ед. изм. | цена раб. ОТ |
| Общестроительные работы | ||
| Демонтаж кирпичных перегородок | кв.м. | 220,00 |
| Демонтаж перегородок (ГКЛ) | кв.м. | 110,00 |
| Демонтаж оконного блока | кв.м. | 330,00 |
| Демонтаж дверного блока деревянного | шт | 198,00 |
| Демонтаж стяжки | кв.м. | 132,00 |
| Демонтаж полов деревянных | кв.м. | 132,00 |
| Отделочные работы | ||
| Демонтаж ГКЛ | кв.м. | 88,00 |
| Демонтаж: снятие обоев | кв.м. | 55,00 |
| Демонтаж: плитки со стен | кв.м. | 66,00 |
| Демонтаж: потолок Армстронг | кв.м. | 88,00 |
| Демонтаж: потолок ГКЛ многоур. | кв.м. | 165,00 |
| Демонтаж: плитки с пола | кв.м. | 88,00 |
| Демонтаж: снятие линолеума, коврового | кв.м. | 22,00 |
| Демонтаж: снятие ламината | кв.м. | 49,50 |
| Демонтаж плинтуса (деревяного, пластикового) | м.п. | 27,50 |
| Демонтаж плинтуса (керамогранит) | м.п. | 66,00 |
| Электромонтажные работы | ||
| Демонтаж розеток, выключателей, коробок распределительных | шт | 33,00 |
| Демонтаж светильников | шт | 82,50 |
| Демонтаж электропроводки | м.п. | 14,85 |
| Демонтаж счетчика | шт | 522,50 |
| Санитарно-технические работы | ||
| Демонтаж раковины | шт | 385,00 |
| Демонтаж смесителя | шт | 313,50 |
| Демонтаж унитаза | шт | 385,00 |
| Демонтаж труб канализационных | м.п. | 148,50 |
| Демонтаж труб водопроводных | м.п. | 66,00 |
| Демонтаж радиатора | шт | 660,00 |
Общестроительные работы
| Общестроительные работы | Ед. изм. | цена раб. ОТ |
| Стены, перегородки | ||
| Кирпичная кладка перегородок в 1/2 кирпича | кв.м. | 770,00 |
| Кирпичная кладка перегородок в кирпич | кв.м. | 990,00 |
| Полы | ||
| Монтаж сетки кладочной на пол | кв.м. | 88,00 |
| Устройство цементной стяжки толщ. до 100мм. | кв.м. | 275,00 |
Отделочные работы
| Отделочные работы | Ед. изм. | цена раб. ОТ |
| Стены, перегородки | ||
| Монтаж перегородок из ГКЛ по металлокаркасу в один слой | кв.м. | 495,00 |
| Монтаж перегородок из пластиковых панелей по металлокаркасу | кв.м. | 385,00 |
| Тепло-, звукоизоляция стен, перегородок рулонной мин.ватой толщ. 50мм | кв.м. | 55,00 |
| Облицовка стен ГКЛ по металлокаркасу | кв.м. | 385,00 |
| Облицовка стен пластиковыми панелями по металлокаркасу | кв.м. | 330,00 |
| Облицовка стен ГКЛ на спец. монтажный клей "Перлфикс" | кв.м. | 385,00 |
| Монтаж второго слоя ГКЛ на стены, перегородки | кв.м. | 165,00 |
| Монтаж ниш из ГКЛ по металлокаркасу | кв.м. | 440,00 |
| Монтаж короба из ГКЛ по металлокаркасу | кв.м. | 440,00 |
| Монтаж короба из пластиковых панелей по металлокаркасу | кв.м. | 385,00 |
| Высококачественная штукатурка стен Ротбандом толщ. до 10мм | кв.м. | 396,00 |
| Штукатурка стен цементно-песчаным раствором толщ. до 10мм | кв.м. | 440,00 |
| Оклейка стен фактурными обоями под покраску по ГКЛ (высококачественное шпатлевание, ошкурение, оклеивание, окраска) | кв.м. | 495,00 |
| Оклейка стен фактурными обоями под покраску по штукатурке (высококачественное шпатлевание, ошкурение, оклеивание, окраска) | кв.м. | 522,50 |
| Оклейка стен бесфактурными обоями под покраску по ГКЛ (высококачественное шпатлевание, ошкурение, оклеивание, окраска) | кв.м. | 594,00 |
| Оклейка стен бесфактурными обоями под покраску по штукатурке (высококачественное шпатлевание, ошкурение, оклеивание, окраска) | кв.м. | 632,50 |
| Окраска стен водоэмульсионной краской (на 2 раза) (армирование, высококачественное шпатлевание, ошкурение) | кв.м. | 660,00 |
| Облицовка стен плиткой керамической (Россия) | кв.м. | 693,00 |
| Проемы | ||
| Монтаж подоконников пластиковых | м.п. | 440,00 |
| Монтаж дверного блока финского (с устройством обналички, врезкой замка) | шт | 1 650,00 |
| Выравнивание оконных и дверных откосов из ГКЛ по металлокаркасу | м.п. | 308,00 |
| Выравнивание дверных откосов пластиковыми панелями по металлокаркасу | м.п. | 308,00 |
| Штукатурка откосов | м.п. | 330,00 |
| Подготовка откосов под оклейку обоями, под покраску | м.п. | 132,00 |
| Монтаж уголка перфорированного | м.п. | 55,00 |
| Оклейка откосов обоями под покраску | м.п. | 154,00 |
| Окраска откосов (на 2 раза) | м.п. | 143,00 |
| Монтаж уголка пластикового | м.п. | 27,50 |
| Облицовка откосов плиткой керамической | м.п. | 583,00 |
| Окраска оконного блока | кв.м. | 220,00 |
| Окраска дверного блока | кв.м. | 220,00 |
| Потолок | ||
| Монтаж подвесных потолков типа "Армстронг" (Байкал) | кв.м. | 308,00 |
| Монтаж реечных потолков | кв.м. | 550,00 |
| Облицовка потолка пластиковыми панелями по металлокаркасу | кв.м. | 550,00 |
| Монтаж потолков из ГКЛ по металлокаркасу в один слой | кв.м. | 616,00 |
| Монтаж потолков из ГКЛ по металлокаркасу многоуровневых | кв.м. | 891,00 |
| Тепло-, звукоизоляция потолка рулонной мин.ватой толщ. 50мм | кв.м. | 82,50 |
| Монтаж уголка перфорированного | кв.м. | 27,50 |
| Оклейка потолка фактурными обоями под покраску (шпатлевание, ошкурение, оклеивание обоями, окраска) | кв.м. | 588,50 |
| Оклейка потолка бесфактурными обоями под покраску (шпатлевание, ошкурение, оклеивание обоями, окраска) | кв.м. | 660,00 |
| Окраска потолка водоэмульсионной краской (на 2 раза) (шпатлевание, ошкурение, окраска) | кв.м. | 440,00 |
| Монтаж плинтуса потолочного | м.п. | 82,50 |
| Полы | ||
| Монтаж фанеры к бетон. полу (приклеивание основания на мастику с фиксацией рамным дюбелем к полу) | кв.м. | 330,00 |
| Устройство наливного пола толщ. до 15мм | кв.м. | 192,50 |
| Окончательное выравнивание полов отделочным ровнителем толщ. до 5мм | кв.м. | 159,50 |
| Устройство гидроизоляции | кв.м. | 159,50 |
| Настил ламината | кв.м. | 357,50 |
| Облицовка пола плиткой керамической, керамогранитом (300х300мм) | кв.м. | 687,50 |
| Облицовка пола керамогранитом (600х600мм) | кв.м. | 907,50 |
| Настил линолеума (полукоммерческого) методом прямого приклеивания основания | кв.м. | 335,50 |
| Настил коврового покрытия | кв.м. | 335,50 |
| Монтаж плинтуса пластикового | м.п. | 55,00 |
| Устройство плинтуса из керамогранита, в т.ч. распиловка плинтуса (керамогранит) | м.п. | 275,00 |
| Монтаж порожка | шт | 165,00 |
| Монтаж упора дверного | шт | 82,50 |
| Прочие работы | ||
| Монтаж решеток на радиаторы | шт | 220,00 |
| Монтаж люка ревизии | шт | 110,00 |
Электромонтажные работы
| Электромонтажные работы | Ед. изм. | цена раб. ОТ |
| Силовое электрооборудование | ||
| Монтаж счетчика | шт | 1 045,00 |
| Монтаж автоматического выключателя 1 полюсного | шт | 214,50 |
| Монтаж диф.автоматического выключателя | шт | 313,50 |
| Монтаж автоматического выключателя 3 полюсного | шт | 363,00 |
| Трассировка кабеля ВВГнг силовой 3х2,5 | м.п. | 55,00 |
| Затягивание кабеля в трубу гофрированную d=20мм | м.п. | 13,20 |
| Установка кабель-канала | м.п. | 66,00 |
| Монтаж розеток (монтаж устан.коробок, монтаж и подключение прибора) | шт | 99,00 |
| Монтаж коробки распределительной | шт | 239,25 |
| Монтаж коробки установочной в ГКЛ | шт | 57,75 |
| Монтаж коробки установочной в кирпичной стене | шт | 115,50 |
| Монтаж коробки установочной в бетонной стене | шт | 173,25 |
| Штрабление по штукатурке | м.п. | 99,00 |
| Штрабление в кирпиче | м.п. | 132,00 |
| Штрабление в бетоне | м.п. | 165,00 |
| Электроосвещение | ||
| Трассировка кабеля ВВГнг силовой 3х1,5 | м.п. | 55,00 |
| Монтаж светильников в подвесной потолок типа "Армстронг" 4х18Вт | шт | 330,00 |
| Монтаж выключателей (монтаж устан.коробок, монтаж и подключение прибора) | шт | 99,00 |
Санитарно-технические работы
| Санитарно-технические работы | Ед. изм. | цена раб. ОТ |
| Санитарно-технические работы | ||
| Монтаж смесителя | шт | 825,00 |
| Прокладка труб канализационных d=50мм | м.п. | 198,00 |
| Прокладка трубы канализационной d=100мм | м.п. | 247,50 |
| Прокладка труб водопроводных d=16 | м.п. | 440,00 |
| Монтаж фильтра | шт | 770,00 |
| Монтаж водосчетчика | шт | 990,00 |
| Монтаж сантехарматуры | шт | 330,00 |
| Монтаж унитаза | шт | 2 200,00 |
| Монтаж раковины (мойки) | шт | 1 650,00 |
| Прокладка трубы отопления d=20 | м.п. | 440,00 |
| Монтаж радиаторов отопления (крепление к стене, присоединение к трубопроводу); монтаж запорной арматуры к радиаторам; компоновка приборов отопления | шт | 2 750,00 |